大家好，我是小编，今天我要和大家分享一下关于华夏幸福2020阵容推荐的问题。为了让大家更容易理解，我将这个问题进行了归纳整理，现在就一起来看看吧。
必然发展成为灰犀牛事件，很难有转机了。
我个人认为，华夏幸福已经是灰犀牛事件，现在暴露出来的债务危机，只是冰山一角。
公司借了天量的债务，制造了大量的无效资产，这才是核心问题。
公司目前负债2000多亿，资产负债率高达83%。公司的核心问题是无效资产庞大。公司高杠杆经营，将大量的借贷资金，投入打造产业新城，形成了大量的无效资产。
什么是无效资产？无效资产必须同时具备两个特点：
1.无法靠现金流（租金）收回投资；
2.无法靠卖资产收回投资。
华夏幸福的主营业务是打造产业新城，造城这种房地产发展模式，后遗症十分的明显。这种地产模式有2个问题：
可见，产业新城想要靠租金收回投资，几乎是不可能的。想要靠卖房收回投资，除非能够找到大量财商欠缺的接盘侠。你觉得可能吗？
华夏幸福的问题，不是遇到调控，发生资金链断裂，而是经营模式出了问题。
调控只是让这个问题，更早地暴露出来而已，否则，公司继续借钱造城下去，会形成更多的无效资产，到时谁来买单呢？是公司自己，还是广大购房者？
还真有可能成为灰犀牛事件。华夏幸福的债务危机其实是很多房地产企业的通病——资产负债率太高，也就是欠的钱太多了，一旦房子卖不出去就会导致资金链断裂。
这几年国家一直在做降杠杆的动作，我们国家的债务结构和美国不同。美国是政府负债率非常高而企业负债率不高，这是因为美国的资本市场成熟，企业可以通过权益性融资解决资金问题。而中国的政府债务率与发达国家甚至是其他大的发展中国家比不算高，但企业的债务率却很高，这其中尤其是房地产开发企业，不论国企还是民企，负债率非常高。因此，降杠杆主要降的是企业的杠杆。
2020年，国家出台了相关政策，给房地产企业划了三条红线，均是与负债相关的。房地产开发商不能再像以前那样不断借债、用新债还老债等方式续命了。关注地产 财经 新闻的朋友应该看到最近半年来恒大通过打折出售房产等方式还掉了很多债务，强行把负债率降下来以达到三条红线的要求。恒大负债率虽然高，但它的营销做得也好，能够把房子卖了还债并保证资金链的暂时安全。
可是华夏幸福却没有这个能力。前些年，华夏幸福在市场上也是豪掷千金的主，造了大量的房子、包括很多商业地产项目。可问题是现在的实体销售被电商逼到墙角了，本就没有多大的实体店面需求。华夏幸福的商业地产项目根本卖不掉，没有办法回笼资金，现在又不可以借新债了，必然爆发债务危机。并且，华夏幸福的债务危机很难解决，因为它的房子卖不掉，没有钱进账债务不断产生利息。就像是一个没有工作、没有收入的人却欠了银行一大笔钱，你让他怎么还呢？
另外一方面，中国的房地产行业已经不是曾经那个参与就能赚钱的时代了。全国房价还能涨的也就是北上广深、苏杭东莞等二十几个城市，其他数百个三、四线城市的房子供应数量已经大于需求数量，房价能够保持不跌就不错了。而开发商前期已经支付的土地出让费用、建筑材料费用、人工费用等无法挽回，未来的现金流入量堪忧，华夏幸福等一批房地产开发商的局面还真的是非常困难。
房地产行业的债务危机，将会越演越烈，今年开始明面化，雷声不断，只有更糟，没有最糟，好在已提前划了红线与坚决执行了不准炒，只在房地产里冲撞，今年金融系统仍没大问题，明后年才是严峻时
是否会变成灰犀牛，取决于是否解除或者放松限购，目前看不会，所以形势严峻
一切皆有可能
在2020中超联赛中，你觉得表现最好的本土球员是谁？
，2020赛季中超联赛第一阶段第5轮的八场比赛全部结束。其中，广州恒大3-1战胜河南建业，重新登顶大连赛区榜首；山东鲁能2-0完胜深圳佳兆业，拿到两连胜；上海上港1-1战平石家庄永昌，北京国安3-3战平青岛黄海，依然排在苏州赛区积分榜前两位；广州富力1-0大连人，河北华夏幸福2-0天津泰达，均取得赛季首胜。下面，是《足球部落》带来的本轮比赛的最佳阵容。
门将：韩佳奇U21（大连人0-1广州富力☆）
本轮比赛，广州富力阵中的年轻门将韩佳奇再次首发出场，表现十分出色。最终，他做出了高达9次的扑救，最终帮助球队零封对手，帮助富力拿下本赛季第一场宝贵胜利。除此之外，韩佳奇的传球能力也依然出色，本场贡献6次成功长传和16脚精准传球。虽然吃到一张黄牌，但也瑕不掩瑜，最终这位U21小将赛后评分为全场最高的8.3分。
左后卫：丁海峰（河北华夏幸福☆2-0天津泰达）
本场比赛，丁海峰面对的是天津泰达近来状态火热的荣昊。最终，在这场直接对话中丁海峰迫使荣昊犯规4次，占得上风。数据方面，丁海峰成功抢断3次和拦截2次都是全场最高，最终和队友一起零封对手，取得赛季首胜。此外，丁海峰还有2次成功争顶、2次成功长传、4次解围、2次封堵传球和31脚精准传球，再加上79%的传球成功率，表现十分出色。赛后，其评分为全场第二高的7.4分。
中后卫：任航（河北华夏幸福☆2-0天津泰达）
本场比赛，任航继续出任河北华夏幸福首发中后卫，而他也最终和队友一起零封对手，拿到本赛季的第一场胜利。面对来势汹汹的天津泰达，身材不算高大的任航本场共有3次成功争顶，为全场最高，另外4次解围、1次拦截2次封堵传球表现全面。此外，他还贡献45次传球、40脚精准传球和3次成功长传，进攻方面也存在感十足。值得一提的是，任航还冲入禁区制造一个点球。最终，其赛后评分为全场最高的7.9分。
中后卫：托西奇（大连人0-1广州富力☆）
本场比赛是塞尔维亚外援本赛季首次代表广州富力出场，担任首发中卫。虽然是第一场出场，但他的表现却十分抢眼。全场托西奇贡献5次成功争顶、10次解围和4次被犯规的最高数据，最终和队友一起力保球门不失，拿下赛季首胜。更为重要的是，托西奇也在传球方面表现不俗，2次成功长传和53脚精准传球使其在球队进攻中也有不少发挥。最终，托西奇赛后评分为7.4分。
右后卫：明天（武汉卓尔☆2-0重庆当代）
本场比赛，明天虽然在进攻方面没有之前亮眼，相比表现稍显黯淡，但他在防守端却占据着明显优势，全场贡献2次成功争顶、2次成功抢断、5次解围、1次拦截、3次封堵传球和1次成功拦截就是最好的证明。此外，明天还有1脚关键传球、1次成功长传和1次成功传中，传球成功率高达75%。赛后，其评分为7.1分。
中场：保利尼奥（河南建业1-3广州恒大☆）
本场比赛，保利尼奥一改在与上轮山东鲁能一战中的疲态，及时找回来状态。上半场结束前，他在三名防守球员的包围下杂耍般地取得进球便是最好的证明。此外，保利尼奥还有一脚射门击中门框。数据方面，保利尼奥的传球成功率高达91%，另有3次成功长传、65脚精准传球和1次成功争顶、1次成功抢断、1次封堵传球，攻防俱佳。赛后，保利尼奥得到全场最高的8.3分。
中场：费莱尼（山东鲁能泰山☆2-0深圳佳兆业）
本场比赛，费莱尼继续首发出场，而其发挥也是一如既往地稳定。人高马大的费莱尼充分发挥出了身高优势，贡献全场最高的7次成功争顶，为球队争取到了足够多的空中优势。除此之外，费莱尼还有42脚精准传球，传球成功率高达85%，防守端的2次成功抢断、8次解围和2次封堵传球也可圈可点。赛后，比利时人获得了全场最高的7.9分的评分。
中场：纳霍尔（武汉卓尔☆2-0重庆当代）
本赛季加盟中超球队以来，纳霍尔的适应能力惊人，更重要的是他与攻击手巴普蒂斯唐的默契配合，让武汉卓尔前场实力大增。本场比赛，纳霍尔进攻端的3脚关键传球和防守端的4次拦截均为全场最高数据，足以证明他的b2b属性。此外，纳霍尔还有1次射门、2次成功争顶、3次封堵传球、2次成功抢断和92%的传球成功率。赛后，纳霍尔的评分为全场第二高的7.9分。
中场：亚历山德里尼（青岛黄海☆3-3北京国安）
近几轮比赛，亚历山德里尼状态火热，而且他进攻欲望非常强烈的同时也能够梳理好青岛黄海的进攻。本场比赛，首发出场的亚历山德里贡献2粒进球，几乎是一手导演了球队落后3球最终绝平的好戏。此外，亚历山德里尼本场比赛还有2次成功争顶、2次成功抢断、1次解围、1次拦截，不愧其球队攻防核心的地位。赛后，亚历山德里尼评分为8.2分。
前锋：莫雷诺（江苏苏宁0-1上海申花☆）
本场比赛，莫雷诺继续被崔康熙放到了前锋的位置上，而他的表现也对得起主教练的信任。莫雷诺本场十分积极，共造成了对手5次犯规，而这也是全场最高数据。此外，莫雷诺的2次射正、2次成功过人同样是全场最高。值得一提的是，本场比赛还是莫雷诺代表申花出战的第200场联赛，一粒制胜进球也使得这个里程碑更加闪耀。赛后，莫雷诺的评分为全场最高的8.1分。
前锋：韦世豪（广州恒大☆3-1河南建业）
本场比赛，韦世豪在第61分钟才替补出场，但表现却极为亮眼。打进2粒进球帮助球队锁定胜局，也将自己送上了射手榜首位。除此之外，韦世豪还有1次关键传球、12脚精准传球、2次封堵传球和1次成功抢断，在有限的出场时间中还能拿到如此全面的数据，更加难得。赛后，韦世豪的评分为7.9分。
主帅：吴金贵（青岛黄海☆3-3北京国安）
本场比赛虽然没能率领球队拿到胜利，但吴金贵的黄海队能够在三球落后的情况下直追3球逼平国安已经足够惊艳。连续两场比赛，青岛黄海接连战平上港和国安，这与吴金贵的调教分不开。
原报道 | 吴向东华夏幸福780天
壹
吴向东履新华夏幸福，至今已有780多天，这期间外界只寥寥几次在公众场合见过他。
其中一次是去年4月26日，华夏幸福举办2019年度线上业绩会，董事长王文学、联席董事长兼CEO吴向东均有出席。这也是王文学和吴向东首次公开同框，尽管他们分别位于南北两个会场。
吴向东被认为是华夏幸福二股东平安推荐的“代言人”。2018年7月，平安入股华夏幸福，2019年2月，吴向东便从华润转至华夏。此后，华夏幸福南方总部成立，团队成员主要是他和其他华润旧部。华夏幸福南北总部独立运营，据称平时连会议都各自召开。
华夏幸福在业务层面开始大幅改变。过去几年，王文学在公司内部要求诚意正心干产业新城，但2019年中报起，该公司开始分为产业新城及相关业务、商业地产及相关业务，后者由南方总部主导。
新业务从诞生之初便定位要为平安的战略安排服务，具体包括在大型商办综合体、康养业务、轻资产管理及科学社区四个领域发力，吴向东则要确保新业务与华夏产生化学反应。
在那场业绩会上，华夏幸福管理层也明确，商业地产及相关业务在2019年从无到有，计划布局北上广深等8大核心城市，并立足以轻资产开拓商业地产及相关业务。
吴向东踌蹰满志，对与会投资者及媒体说：“我们要做中国最好的商业地产项目，最终也成为最好的商业地产发展商或运营商之一。这是我们的目标。”
华夏幸福为新梦想买单，向吴向东开出了年薪3868.93万元的合同，相当于王文学同期年薪的4.5倍，这也是A股高管薪资的最高纪录。
但从去年底开始，华夏幸福的资金链问题，严重到让王文学求助政府及平安支援，比如探讨引入平安作为基石投资者、华润作为股权投资者，此举措最终未成行。
今年2月4日，平安集团总经理兼联席CEO谢永林透露，平安对华夏幸福股权投资180亿，表内债权投资360亿，已做好拨备准备。3月25日，谢永林被中小股东问及华夏幸福债务处理问题时，他回应：
平安后续将不再出钱，但会不遗余力支持华夏幸福债务处理方案设计和救助过程实施。
平安的风向变了。
在这之后，华夏幸福南方总部开始传出动荡。3月底有消息称，吴向东表示不管债务事宜，并已不正常上班，或将撤至深圳房企鹏瑞集团，同时南方总部亦将转让予鹏瑞。
根据媒体最新披露，与吴向东一同转战鹏瑞的，还有南方总部的原华润置地团队，大约有100多人。
华夏幸福正出现更多变局，此时创始人王文学，正修补债务缝隙。他亲自参与金融债权人大会，向债权人检讨、致歉，表态坚决不逃废债。廊坊成为化解危机的主战场，他点名表扬的是“站在廊坊的弟兄们”。
据观点地产新媒体了解，华夏幸福2021年到期需偿还债务仍高达千亿元，现金流短缺，甚至利息及工资都无法支付。它是目前爆发危机的房企中，规模最大的一家。
参加完金融债权人大会，王文学在廊坊对上千名员工做内部讲话，他说，大家离开没问题，这是双方自愿的选择，跟道德无关。
“你们是职业经理人，我是职业企业家，我们互相都要表现出职业水平。”
贰
时隔三年后，王文学坐在廊坊的办公室，或许仍会觉得马明哲与他是职业企业家的惺惺相惜。
2018年10月底，华夏幸福召开平安入股后首次员工大会，据当时媒体报道披露，王文学于会上公开谈及此次险资入股的原因。他的说法是，双方曾经在深圳同时相中一宗地，不打不相识，马明哲欣赏华夏幸福的执行力与判断力，平安亦认可公司的潜力。
不过，平安将向华夏幸福委托派遣高管，负责日常经营、财务审计及新业务等工作。
而这种变化也预示着，平安并非纯粹的财务投资型二股东，它对华夏幸福有业务协同诉求。
此刻市场消息早已流传两个委托派遣高管的名字：华润置地执行董事吴向东，以及华润置地CFO俞建。2018年12月、2019年2月，俞建、吴向东先后履新华夏幸福，证实市场所言非虚。
工商信息则显示，2018年12月20日，华夏幸福（深圳）运营管理有限公司注册成立，注册资本为10亿元。这也是南方总部的工商主体，南北方团队“划江而治”的格局由此逐渐明晰。
此后半年，该公司新增董事长俞建，董事赵荣、王笑、刘嵘、赵炜，以及监事庞慧，均为华润置地前职业经理人。
南方总部团队组建后已快速开启扩张，一批项目均处于接洽状态，比如2019年4月底，桂林政府与吴向东就乐满地康养文旅综合体项目落地建设进行交流。
至7月底，首个旧改项目浮出水面，原华润团队在深圳盐田正式成为沙头角田心工业区片区旧改的前期服务商；8月23日，华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司注册成立，正式涉足旧改领域。
同年8月16日，华夏幸福宣布，将9个月前刚从中国铁物手中以57.8亿元受让的北京丽泽金融商务区项目，转让予平安人寿，对价仅为58.29亿元。对此该公司解释，交易系在商办方面首次尝试采用管理输出的轻资产模式。
一个月后，南方总部首次出现于土地招拍挂市场，以总价116.25亿元底价竞得武汉武昌滨江CBD核心区2宗地块。这是华夏幸福首个从拿地开始，涵盖开发建设、运营管理全周期的商业综合体。
截至2019年底，华夏幸福在商业地产及相关业务方面，已落地项目包括北京丽泽项目、武汉长江中心项目，并有8个旧改项目被选定为前期服务商，其中深圳、东莞分别占6个、2个。
在2019年度业绩会上，吴向东表示，过去一年是“积极的热身和工作”，相信2020年“新模式、新领域、新地域”肯定会全面落地。
“甚至我们觉得，选定的最优先（发展）的8个城市都要覆盖，这一点我还是很有信心。”
这是吴向东入职华夏幸福后仅有的一次公开与外界沟通交流，其它大部分时候，他和南方总部团队像头猎豹，悄无声息地寻找并靠近猎物。
仅2020年上半年，华夏幸福便新增4个商办综合体项目，中标1个项目代建服务，锁定1个旧改的前期服务商，包括南京大校场项目、广州白鹅潭项目等。该公司强调，已基本完成在目标城市的布局。
平安与华夏幸福业务协同的更典型案例，是去年10月上旬开工的哈尔滨新区深哈金融 科技 城项目。
该项目总占地约88万平方米，建筑面积约159万平方米，由平安、华夏幸福共同投资200亿元打造，并将同时结合平安的金融产业资源以及华夏的产业新城开发运营优势。平安集团总经理兼联席CEO谢永林，以及王文学、吴向东首次同台出席开工仪式，足见各方重视度。
叁
如果回想起自己前面25年的职业生涯，吴向东可以选出代表性的头衔：华润置地董事总经理、董事会主席，以及潜在的万科董事长。
这些头衔已成 历史 ，或许令他更真切感到做一个“非常困难的决定”所要承受之重。
转折点是2018年马明哲发出的邀约，那时他的身份是华润集团助理总经理、华润置地执行董事，重新回归华润后逐渐触碰到了职业天花板，最终决定转身，去华夏幸福开辟新战场。
据当时媒体报道，王文学一开始对吴向东的加盟表示肯定，强调南北双总部不能各自为政，不要强调你我之分。同时，吴向东加盟后，会带领华夏幸福朝多元化发展，对冲风险。
事实上，南方总部率先发展的商办综合体及旧改，多与吴向东及其团队在华润置地积攒的经验及资源有关，为此需要沉淀大量的资金。而南方总部在华夏幸福享有极高的战略地位，尤其在拿地上拥有高额的资金保障。
即便在北方总部加强产业新城及相关业务储备管理的情况下，南方总部依然加大对新业务的土地投资。2020年5月9日，华夏幸福董事会审议通过一项预案，批准公司及下属公司在5-6月期间进行土地投资的额度不超过220亿元。
其中5-6月华夏幸福共分3次披露拿地情况，累计新增22宗地，合计成交金额120.53亿元；商业地产及相关业务占12宗，成交金额占112.66亿元，显示南方总部是绝对拿地主力。
华夏幸福去年业绩公告显示，前三季度公司土地支出198.5亿元，同比增长接近25亿元；其中商业地产及相关业务支出达102.03亿元，产业新城业务支出则从173.73亿元近乎腰斩至96.46亿元。
去年底开始，华夏幸福爆发债务偿付问题，新的一年面临上千亿到期需偿付金额，业务现金流无法覆盖偿付需求。目前该公司已累计违约372亿元。这时再去看快速扩张的新业务，风险非但未对冲，它反倒成为庞大的吸金兽。
深圳旧改从业人士表示，华夏幸福在深圳等地获取了一批旧改，但基本是前期服务商项目，进度不一，意味着仍需漫长周期才能兑现价值。
哪怕是南方总部最早获取的增量项目武汉长江中心，住宅及公寓部分要入市最快的节点也将是：2021年三季度。
王文学2月2日在内部讲话时反思，TOD轨交、医疗等业态没有取得显著成效。消耗和占用了公司大量资金，考核机制不够健全。
他同时也吐槽，某些单位，公司需要他们的时候以各种理由搪塞，就是不来廊坊。
在说这番话之前6个月，一些鲜有人注意的变化正在发生，南方总部退出了固安华御城房地产开发有限公司，转由廊坊京御房地产开发有限公司持有，后者主要是孔雀城品牌的母公司。同时，南方总部在公开土地市场陷入沉寂，廊坊京御地产成为拿地主力。
年底，华夏幸福在廊坊、固安两大商业综合体奠基开工仪式，出席者都是王文学。
王文学内部讲话后两天，平安总经理兼联席CEO谢永林公开评论，华夏幸福出现流动性困难和债务危机，主要是宏观经济和政策调控影响了回款，疫情影响，以及扩张太快。
谢永林强调，对华夏幸福的540亿元投资，只是平安8万亿投资组合的一项。但没有人会相信，一旦华夏幸福倒下，它能不被席卷进去。
3月25日那场备受瞩目的平安年度股东大会，除了明确表示不再出钱，平安管理层还提到，华夏债务危机事件后，公司内部进行多轮深入反思。
其中最后一条是，未来对“这些企业”派驻董事，责任和要求都会进一步增强。
而华夏幸福在债务危机下已采取积极瘦身缩表措施，那位与平安关系密切的最大牌董事，似乎也拥有对外资产的自主决策权。对此有媒体报道就提及，吴向东与鹏瑞集团董事局主席徐航最初接触，也是为了推销南方总部的项目，但双方深入交谈之后，吴向东选择加盟。
现在，南方总部也有近一年未公开扩储，那个曾被华夏幸福赞誉为“吴向东带领的中国商业开发运营第一团队”，越来越多迹象表明，它将把天赋带到鹏瑞集团。鹏瑞旗下鹏瑞地产发展 历史 较短，2017年总资产仅104亿元，相当于同时期华夏幸福总资产的1/36。
有人说，吴向东拂袖而去，他只是做了职业经理人的选择，跟道德无关。
只是，他一年前拍胸脯般喊出的那句“成为最好的商业地产发展商或运营商之一”，和现实碰到一起，都是梦破碎的声音。
原报道 | 用事实说话，用客观、深入的态度记录和报道。
平安集团回应华夏幸福债务风波，后续他们会继续跟进吗？
按照平安集团的说法，公司已经参与其中，并且努力带领华夏幸福解决问题。在早前平安银行的财报会议上，有股东就华夏幸福事件，对平安集团提出询问，平安集团总裁表示，目前平安投入华夏幸福公司的资金并不多，风险敞口大概在五百亿左右，平安集团有能力处理好这份风险。同时平安也第一时间，成立了债务处理小组，总裁也参与其中，未来一段时间，平安集团都会重点关注华夏幸福的后续。同时他也明确表示，不会再为华夏幸福追加投资。
同时平安联席CEO也表示，关于这起投资，平安已经进行多次的复盘分析，认识到了自身的不足。但目前来看，公司对华夏幸福的投资，基本符合公司相关的要求，未来平安将派驻更多的高管参与这起事件的处理，争取为大家减少损失。
早前作为深耕京津翼地区的地产商华夏幸福发布公告，公告显示，公司由于各种原因，导致已经逾期债务超过三百亿左右。该消息引起多方注意，毫无疑问，华夏幸福已经彻底爆雷了。而平安作为此前的投资方，也非常受人关注。
参考资料：
事实上，在今年2月举办的2020年度业绩会上，平安也曾回应过关于华夏幸福债务违约的问题。
彼时，谢永林称，华夏幸福不是传统的地产公司，而是一家产业新城运营公司，投资华夏幸福主要看重了其商业模式，这与险资投资的秉性是相符的。而华夏幸福之所以出现流动性困难和债务危机，主要受三方面影响：一是近两年，环京区域调控严格，对华夏幸福回款影响巨大；二是疫情影响；三是华夏幸福的管理粗放且扩充太快，导致陷入经营困境。
华夏幸福会破产倒闭吗？
文 叶书利
这个问题是一个疑问吗？难道不是一个疑问吗？
或许这是一个不是疑问的疑问。
华夏幸福遭遇“不幸福”挑战
坦白说，这是一个意料之中的问题，毕竟其大本营环京楼市的受压和华夏幸福本身高负债的商业模式，都决定了这一点。不过，意料之外的是，2020年年末央府出台的“三道红线”政策加剧了华夏幸福的不幸福程度。
在壹书生看来，目前的华夏幸福，确实是全身上下都不太幸福。
A,2017年以来，华夏幸福股价下跌近80%。
作为一家上市公司来说，在一定程度上，股价确实是一家上市公司生存状况的缩影。
2017年1月1日至今的过去四年，华夏幸福股价最高点是2017年4月12日时的48.3元，而在2021年1月26日的今天，其股价已下跌至10.05元，下跌幅度高达八成。
值得注意的是，即时到了2018年2月2日，其股价还维持过46.88元的高位，也就是说，华夏幸福的股价是在过去三年呈水银泻地般地狂跌的。
B,“三道红线”下，三线全踩着了，无一遗漏。
2020年8月20日，中国人民银行联合住建部对外发布了对房企资金链进行管控的“三道红线”，即要求境内所有房企，在剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，“现金短债比”小于1。
而国盛证券的研究报告显示，2020年3季度末，华夏幸福踩中了“三道红线”中的所有三条线：公司剔除预收款后资产负债率为76.5%，超过三道红线要求中的“不得大于70%”；净负债率为190.4%，严重超过“三道红线”要求中的“不得大于100%”；现金短债比为0.41，严重低于三道红线要求中的“小于1”。
根据“三道红线”的踩线规定，如果一家房企触碰了三道红线，那么这家房企将不得新增有息负债，这将对接下来华夏幸福的融资带来极其严重的负面影响：融资面受限，且融资成本必然上升。
C,商票出现违约。
近日，市场层面传出华夏幸福相关商票出现逾期违约之事。
大致的消息是这样的：华夏幸福旗下廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司对外开立的商票，该票据到期日为1月15日，但在该日期到期后，已有持票人提示付款后被拒付。
此后，该消息被证实，华夏幸福相关商票确实出现了到期违约情况。
D,债务压顶。
根据华夏幸福2020年三季度财报信息显示，截至2020年9月底，华夏幸福账上存在有息负债额合计2226亿元，其中一年内到期的负债额高达1177亿元。可谓债务压顶，气喘吁吁，2021年还债压力巨大。
E,业绩对堵恐失败。
处于资金压力需求，2018年7月10日，华夏幸福的控股股东华夏控股不得不委身向平安系旗下的平安资管转让19.70%股份，转让价格为23.655元/股，转让价款共计137.7亿元。在这份股权转让协议中包含着一份业绩对赌协议：华夏控股承诺，以华夏幸福2017年度归属于上市公司股东的净利润87.81亿元为基数，在2018年度、2019年度、2020年度的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%，即分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。否则，华夏控股将对平安资管进行现金补偿。
如今这份对赌协议该到兑现的时候了，但可惜结果并不是喜事。
根据公开财务数据显示，华夏幸福2018年净利润117.46亿元，2019年净利润146.12亿元，皆刚好超过对赌协议所要求的114.15亿元、144.88亿元，但是2020年前三季度华夏幸福实现的净利润仅为72.8亿，相当于对赌协议要求的180亿元的约40.44%，所以2020年华夏幸福完成对赌协议要求的净利润额的可能性接近于零。
这对于已处于油锅中的华夏幸福来说，无疑是雪上加霜。
华夏幸福会倒闭吗？
在债务重压之下，换位思考一下，如果你是王文学，摆在其面前的路主要有四条：
A,扩大融资面和融资力度，以解眼前的危机。
事实上，在此方面，华夏幸福已开始行动了。
2020年12月以来，华夏幸福至少已进行过两笔大规模的融资，以缓解现金流压力。
此外，近日，华夏幸福获得河北省政府承诺为其提供高达95亿元的有条件财政支持。
B,卖家产，以换取现金流。
卖家产以换现金流的方式，有一个前提，那就是手上有值钱的家产。
在这方面，客观上说，华夏幸福坐拥京津冀、长三角等都市圈大量的优质地产，如果出手甩卖，基本上不愁接盘者，如固安、大厂、香河、永清、霸州、嘉善等地。
事实上，2018年，华夏幸福把涿州、大厂、廊坊和霸州等地一些地块打包卖给万科，以换取现金流，便是前车之行。
此前做过，如果到了不得已，这一次也可以做，最主要的是，华夏幸福有能力这么做，因为手上既有不少土地资产，且其中的不少土地资产还是优质资产，不愁卖不出去。
C,卖股权，以换取现金流。
2018年后，华夏幸福分二次向平安系出售股权，以换取现金流和战略融资资源。目前平安系已是华夏幸福第二大股东。
1月24日，华夏幸福对外透露，对目前在公开市场再融资遇到的困难，其控股股东华夏幸福基业控股股份公司和第二大股东中国平安正讨论方案，预计在春节前后能有所披露，但目前因上市公司需符合监管要求，在未最终确定前还无法披露更多信息。
也就是说，不缺钱的平安，会眼睁睁地看着华夏幸福死去吗？不可能，因此不出意外的话，接下来，华夏幸福可能与平安系之间还会继续进行股权交易 游戏 。
D,抱着巨额家产倒闭死去。
还有一种最坏的结果：王文学抱着巨额资产，既不卖值钱的家产，又不出售股权，只是在融资 游戏 中继续挣扎，然后在挣扎中抱着巨额家产，壮烈死去，以殉楼市调控，这样的可能性有多大？接近于零。
所以说，华夏幸福会在倒闭中死去吗？概率真的不大。大概率的剧本是：扩大融资面+甩卖家产+出售股权，然后在舆论包围中活下去。
还记得万达王健林的例子吗？如果手中的优质资产足够多，最坏的结果就是卖多些资产而已，然后王健林们在中国富豪排行榜上的位置向下挪动一些。
申花夏窗阵容将迎来调整，赵明剑被调至中甲
申花夏窗阵容将迎来调整，赵明剑被调至中甲
申花夏窗阵容将迎来调整，赵明剑被调至中甲，从现在的情况来看，本赛季申花队的保级已经没有太大的问题，因此俱乐部也开始调整球队阵容，申花夏窗阵容将迎来调整，赵明剑被调至中甲。
申花夏窗阵容将迎来调整，赵明剑被调至中甲1
根据上海媒体周到上海消息，申花夏窗将对一线队阵容进行调整，赵明剑外租昆山队，丛震、徐友刚有望回到一线队。
中超夏窗将于8月1日打开，各队将利用这一机会对阵容做出调整。周到上海表示，受国际足联注册禁令影响，申花只能对阵容做出微调，本赛季仅出场67分钟的赵明剑不出意外将外租昆山队，昆山队目前排在中甲首位，冲超希望较大。
租借回归的丛震和徐友刚很有希望顶替赵明剑离队后的空缺名额，回到申花一线队之中，两人此前因人数限制未能报名第一阶段中超，实际上他们与申花一起进驻了大连赛区，并随队训练保持状态。
积分榜上，申花排名第四，河北在降级区，但昨晚的比赛，申花赢得并不轻松。依靠朱建荣全场唯一进球，申花1比0擒下对手。进球功臣拉伤提前下场，加上吴曦肋骨骨折，第一阶段联赛还未踢完，申花的伤病名单无奈拉长。
“双塔”破密防
上轮2比4负于武汉三镇后，申花冷静下来，确认保级仍是球队的首要目标。既然是保级，意味着必须拿下该拿的对手，抢到该抢的分数。本轮面对河北，对方是全华班，且上赛季主力基本都离开，此前8轮只赢了1场，申花的目标就是3分。
锋线上，主教练吴金贵排出刘若钒加巴索戈的组合，身后是曹赟定，中场上了彭欣力。上半场，刘若钒就多次威胁河北队大门，左右两翼，李运秋和王毅先后输送炮弹，可惜他的头槌要么稍稍顶偏，要么被横梁拒绝。
下半场，吴金贵果断换人，用中锋朱建荣替换中场的钱杰给，申花开启“双塔”进攻模式。这一变化，是申花安排的后手。俱乐部为本场比赛制作的海报，主题就是刘若钒加朱建荣的画面，配以“建功”的标题。很快，曹赟定左肋传中到后点，刘若钒高高跃起头槌攻门，河北队门将鲍亚雄虽然将球挡出，但朱建荣拍马赶到，凌空将球垫入网窝。申花打破僵局。
进球后，朱建荣与刘若钒击掌庆祝，“双塔”进攻果然奏效。在对手收缩阵型之际，在禁区内增加一个高点，申花找到撕破对方防线的办法。吴金贵说：“密集防守确实是一个很难解决的问题，我们赛前布置的内容没有完全打出来……我们也看到队员们都在积极努力地拼搏，朱建荣登场后取得进球，也展现了双中锋的作用。”
申花夏窗阵容将迎来调整，赵明剑被调至中甲2
联赛第一阶段结束后，中超即将迎来本赛季的第二个转会窗口期，不少俱乐部将利用这段时间来对球队进行调整，本赛季的联赛大黑马上海申花就是其中的一个。
近日，据来自某知名上海媒体的记者爆料，申花将在联赛第二阶段对球队做出不小的调整，多位老将会在夏窗离开球队，其中就包括了前国脚赵明剑。
众所周知，由于拖欠外教的薪水问题一直没有得以解决，本赛季申花队遭到了国际足联的禁止转会处罚。因此，球队无法通过引援来补强阵容，这让很多球迷一度非常担心本赛季申花队的保级形势非常困难。
然而，申花队在联赛第一阶段的表现却给球迷带来了惊喜，前7轮联赛申花队取得了5胜2平的不败战绩，直到联赛第8轮他们的不败金身才被武汉三镇队击破。联赛9轮过后，申花队取得了6胜2平1负积20分的不俗战绩，目前高居联赛积分榜的第3位。
从现在的情况来看，本赛季申花队的保级已经没有太大的问题，因此俱乐部也开始调整球队阵容，让更多年轻球员可以在接下来的联赛中获得出场机会。
在这样的背景下，申花队中的一些老将将被放弃，赵明剑就是其中的一位。据悉，联赛第二阶段他将被租借到中甲联赛领头羊昆山FC。而这也意味着这位34岁的老将要提前和申花说再见了，因为赵明剑与申花俱乐部的合同将在今年年底到期，种种迹象表明，申花肯定不会再和他续约了。
赵明剑出道于大连实德，实德解散后他转投了山东鲁能队。效力鲁能3个赛季后，赵明剑又转会加盟了当年的中超土豪球队河北华夏幸福。据传，当时赵明剑的转会费高达8000万元，再加上河北俱乐部支付给他的巨额签字费，赵明剑的转会身价超过了1亿元。
不过，赵明剑并没有在河北队效力太长时间。由于俱乐部出现了严重的财务状况，赵明剑在2019赛季被河北队卖给了大连人队。
2020赛季，赵明剑投奔韩国主帅崔康熙，以自由之身加盟了上海申花。虽然是免费加盟，但赵明剑在申花队的'薪水却并不低，而这也是他将在今夏被申花俱乐部送走的根本原因。
从现在的情况来看，赵明剑肯定不是唯一一位被申花调整离队的球员，冯潇霆和曾诚等老将都很有可能在今夏离开球队。
在多位老将离队后，徐友刚和丛震等一些正值当打之年的球员将在中超第二阶段进入一队，联赛第一阶段他们都没有获得过参赛的机会。
由于申花队现在仍处于国际足联的处罚期内，所以即将到来的夏窗俱乐部将采取只出不进的球员转会策略。
尽管如此，相信在吴金贵的率领下，申花队依然可以踢出精彩的表现，并在提前完成保级任务的基础上，争取更加理想的联赛成绩。另外，争夺本赛季的足协杯冠军也将成为接下来申花队的重要目标。
申花夏窗阵容将迎来调整，赵明剑被调至中甲3
8月1日至31日是2022赛季中超联赛的夏季转会窗口期。届时，申花将会对现有的本赛季一线队35人大名单进行微幅调整。
7月12日，中超第一阶段就将落下帷幕。随即，球队会进入到约半个多月的调整期，直到8月5日开始联赛第11轮的争夺。根据中国足协的安排，8月1日本赛季中超联赛夏季转会窗口开启。因此，联赛第一阶段结束后的这约半个多月的间歇期，既是各队的休整期，也是阵容人员的调整期。
受国际足联注册禁令的影响，申花只能对人员进行一些微调。如果不出意外的话，赵明剑将会租借加盟中甲的昆山队。日前的直播中，赵明剑表示，做人真的不能取笑别人，去年我吐槽戴琳是大替补，再看看我现在……本赛季，赵明剑出场过两次，1次首发，总共出战67分钟。
随着王毅等年轻队员的成长，赵明剑的出场时间较之上赛季有一定幅度的下滑。昆山是一支中甲的强队，转会申花失败的李松益，就最终加盟了昆山。昆山目前以7战5胜2平积17分，暂列联赛积分榜的第一名，冲超的希望比较大。
虽然目前申花还不能注册新球员，但租借回归的丛震、徐友刚都不在受限之列，他们很有希望顶替赵明剑离队后空出的一个名额，回到申花队的一线队大名单之中。其实，两人都早已回到申花，只是受一线队名单总人数限制，此前未能报名，但徐友刚、丛震都与大部队一起进驻了大连赛区，并随球队训练保持状态。
华夏幸福濒临破产，环京的房子还能买吗？
1
当泰禾还在天台要死要活的，在旁边一直不吭声的大块头华夏幸福突然先跳楼了。
“环京之王”华夏幸福2月1日晚间公告称， 发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元，但公司的可动用资金仅为8亿。
“环京之王”已经大到不能倒，至少对于廊坊来说不能倒。有监管部门排除了公司破产的可能性，要求其偿还其债务，除非该公司无力偿债。
华夏幸福面临流动性问题，上周开了第一次债委会会议，阵容超级豪华。
平安集团和工行 作为债委会主席和副主席，参会人员包括人民银行金融稳定局局长孙天琦、银保监会创新部副主任黄晋波、证监会债券部主任陈飞、河北省委常委、人行金融稳定局、银保监会、廊坊市长、河北银监证监、王文学及230多家金融机构代表，监管机构、地方政府、金融机构债权人、债务人悉数到场，还有金杜律师事务所。
中国平安和工商银行是华夏幸福最大的两个债主，金杜律师事务所是破产重组专家。
华夏幸福的股票已经停牌，股价不到2018年峰值的1/3。
据华夏幸福最新公告显示，截至2020年第三季度末，华夏幸福 计息负债超过2000亿元 ，自2020年第四季度至今，华夏幸福 到期需偿还融资本息金额559亿元。
2
华夏幸福到底是环京经济的必然结果还是房地产调控的牺牲品？
华夏幸福董事长王文学总结华夏幸福的危机原因主要有： 一是错误研判环京形势，环京住宅量价齐跌，四年累计影响公司回款超1000亿元 ；二是新拓展区域尚在培育，效果不及预期（长三角大湾区）；三是前期扩张激进，管理不精细，公司计划超越实际能力，经营不效率，考核机制不健全，抓规模不重效益。
这并非华夏幸福第一次危机，两年之前，环京开始房地产调控之后，华夏幸福就遇到了巨大的问题。2018年7月和2019年2月，平安资管斥资180亿元，两次入股华夏幸福，并以25%的持股比例成为第二大股东。靠着平安爸爸，华夏幸福又撑了两年。
努力“自救”的同时，地方政府也对华夏幸福给予了很大的支持：根据报道为最高95亿元人民币（15亿美元）的有条件的财务援助。
华夏幸福2020年第三季度财报显示，报告期内 房地产储备主要集中在固安区域、霸州区域 、涿州区域 、大厂区域、香河区域等环京区域。
2016年，华夏幸福创造了1200多亿销售额的神话，头一次成功跻身房企TOP10榜单，以第8名超过绿城、华润、龙湖的排名。
华夏幸福的经典IP是“孔雀城”，笔者看过几个环京的“孔雀城”，大多位置偏僻，并不在县市的中心，有的甚至道路还没通。这些小区品质尚可，绿化优美，但密度较大，别墅楼盘像是略带土味的欧式小镇。
2017年楼市见顶之后，北京开始强有力的调控房地产市场，环京各城市也逐步全面限购，环京楼市立刻进入冰冻期。 华夏幸福用“分期付款，三年网签”的方式来促进销售，到期不能网签可以选择退款 。寄希望与三年之后限购放松，购房者可以网签，如果政策不放松，那也可以占用客户资金三年。在“房住不炒”基调下和环京疲弱的楼市中，这样的 游戏 终于玩不下去。
跟环沪和环深完全不一样，北京周边都是一群穷亲戚，环京都是三四五线城市，北三县也就是小县城水平。环京的房地产市场，如果不靠外地人，根本撑不起来，除了燕郊还有点活力，其他城市的楼市都死气沉沉。
没有了投资客和外地的购房人，孔雀城根本卖不出去。
“环京之王”的救赎看起来困难重重，除非放开限购。但从今年的房地产调控基调来看，放开限购根本不可能；放开落户也没什么吸引力，还不如去天津落户。
当北京自豪的成为第一个“减量发展”的城市，却发现四周的亲戚都快饿死了，本来预期环京应该承接北京减掉的产业和人口，结果大部分去了南方。
3
“鬼城之王”
跟所有其他的开发商都不同，华夏幸福创造了独特的模式，华夏幸福从来不说自己是房地产开发商，而是“ 产业新城运营商 ”。
华夏幸福一直走“住宅+产业新城”路线，深度捆绑地方政府。华夏幸福提供规划设计、产业发展、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、综合运营服务等一揽子解决方案，地方政府则主要提供土地，并对项目进行监督和审批。
产业新城模式的好处是，华夏幸福能够以极低成本拿到园区周边大量土地，依靠卖房获得较高的毛利率 ； 坏处是投入时间太长、需要巨额垫资、回报周期遥远，使得公司现金流长期紧张。
华夏幸福在环京区域开发运营多个“孔雀城”时，住宅获得的现金流投入到产业园区建设中。销售额持续高增长时这种运营模式没有问题，但在“房住不炒”大背景下，2017年起环京楼市因限购加码迅速降温，其商品房销售遭受重挫，现金流骤然紧张，风险就这样埋下了。
华夏幸福号称为城市导入产业集群，对地方政府吸引力很大，然而大多数产业园都是挂着牌子的空城。雪球上有人专门去探访华夏幸福在全国各地的产业园，大部分是空城，入驻的公司仅仅挂个牌子的比比皆是。在华夏幸福最为成功的固安产业园，情况也好不到哪儿去，有人放出无人机观察，本该18：20下班高峰期的固安航空产业园，漆黑一片。
固安产业园和孔雀城的住宅距离天安门仅仅50公里，比北京的很多地方距离天安门都更近，如果仅看地图，真是“性感无比”。
华夏幸福号称“产业新城运营商”，既然是“新城”，自然是远离成熟城区的，在荒野之上开展“造城运动”，披着产业的外衣做房地产，建造了一个个鬼城。跟激进的泰禾不同，泰禾的土地储备基本都在一二线城市的优质地段，土地价值极高，而华夏幸福很多楼盘都建在荒郊野岭。
过去几年，我们从来没有推荐过环京的房产，哪怕环京楼市每年都在固定传播谣言，比如并入北京，比如放开限购等等，我们从未动心过。 只要一天不真正放开限购，环京房产就毫无投资（投机）价值。
当潮水退去，才能看出谁在裸泳。
华夏幸福还有人来解救和买单，但买了华夏幸福楼盘的新业主们，还能幸福吗？
好了，今天关于“华夏幸福2020阵容推荐”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“华夏幸福2020阵容推荐”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。
